Экспертиза строительно-монтажных работ

Экспертиза строительно-монтажных работ проводится для разрешения конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком касательно качества произведенных ремонта или строительства. Согласно ст. 754 Гражданского кодекса РФ подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за:

  • качество строительных работ;
  • отступления от требований нормативов;
  • недостижение показателей объекта строительства.

С другой стороны, подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

eksp-str-mon-rab-ekspertiza-kachestva-stroymateriala

Экспертиза качества стройматериалов

В каких случаях может потребоваться экспертиза

Экспертиза может потребоваться в следующих случаях:

  • неудовлетворительное качество проведенных строительно-монтажных работ;
  • примененные отделочные материалов низкого качества или не соответствуют конструкторской документации;
  • имеются выявленные или подозреваемые дефекты и нарушения технологии;
  • имеются ошибки в расчетах, обнаруженные во время или после окончания строительства и подписания актов и приемочной документации;
  • обнаружены нарушения и отклонения от согласованной проектной документации;
  • выявлены превышения расходов сметной стоимости строительства.

Ссылаясь на эти причины, заказчик отказывается подписывать акты сдачи-приемки выполненных работ до проведения экспертизы строительно-монтажных работ.

kontrol-kolichestva-materiala

Контроль количества материала

Объём экспертизы строительных работ

Экспертиза строительных работ может включать в себя следующие мероприятия:

  • определение объема и вида реально выполненной работы в соответствии с условиями заключенного договора;
  • определение фактического исполнителя работ;
  • расчет стоимости выполненных работ по проектным данным или по результатам исследований (обмер, визуальный осмотр или геодезические измерения и др.);
  • оценивается состав и объем работ по разделам сметной документации;
  • оценка правильности расчета, а также применения единичных стоимостей работ, лимитированных издержек, накладных расходов и плановых накоплений, их соответствия проектной документации реальным условиям строительства;
  • оценка стоимости предусмотренных материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям;
  • оценка достоверности стоимости выполненных строительных работ с учетом их реального состава и объема, а также отчетной документации их принятия и списания издержек производства;
  • сравнение фактической стоимости выполненных работ и сметных затрат;
  • установление факторов, которые оказывают влияние на формирование реальной стоимости строительства.
narushena-gidroizolyatsiya

Нарушена гидроизоляция

Могут проводиться другие мероприятия, которые будут необходимыми для эксперта в процессе деятельности.

Что отражается в отчёте эксперта

В отчёте эксперта должно быть отражено:

  • экспертное заключение и краткий вывод;
  • объект строительной экспертизы с подробным описанием;
  • фотографии самых заметных дефектов и недостатков;
  • акт осмотра с приложенной дефектной ведомостью;
  • классификация замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиП, ГОСТ и др. нормативных документов;
  • рекомендации эксперта по устранению недостатков;
  • затратная смета на восстановительные работы;
  • ответы на вопросы заказчика, указанные в техническом задании;
  • вывод о состоянии объекта с замеченными недостатками;
  • результаты лабораторных исследований (если они проводились);
  • приложения (чеки, квитанции, планы БТИ и т.д.).

        Мониторинг трещины

    Мониторинг трещины

Какая компания может провести экспертизу строительно-монтажных работ

Экспертизу строительно-монтажных работ может провести:

  • Компания «Технадзор»;

  • Сайт: http://lrknadzor.ru/;
  • Адрес: Санкт-Петербург, шоссе Революции, дом №69, лит «Л»;
  • Телефон: +7-(812)-970-15-45;
  • Почта: 9701545@rambler.ru.

Компания проводит экспертизу строительно-монтажных работ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

ИпСтРем- портал о строительстве и ремонте © 2017 ·  Копирование материалов запрещено Наверх