Строительная экспертиза квартиры в новостройке

В настоящее время конкуренция на рынке квартир в новостройках достаточно велика, и поэтому огромное значение имеет качество построенного объекта. Определить его возможно в ходе приемки квартиры у застройщика, являющейся заключительной частью сделки купли-продажи.

Дефекты бывают видимые и скрытые. Для того, чтобы предъявить застройщику какие-либо претензии, требуется провести строительную экспертизу квартиры. Профессиональная строительная экспертиза квартиры в новостройке с составлением акта приемки возможна только с участием экспертной компании.

В ходе этой экспертизы решаются вопросы, относящиеся к определению:

  • объемов;
  • стоимости;
  • качества выполненных работ;
  • правильности оформления исполнительной документации.

    stroi-ekspert-kvart-n-stroye-treshchina-na-polu

    Трещина на полу

Объём строительной экспертизы квартиры в новостройке

Экспертиза квартиры в новостройке включает в себя следующее:

  • нивелировку перекрытий и поверхности пола;
  • контроль качества перегородок и стен;
  • проверку качества оконных блоков и монтажных швов;
  • проверку качества отделки;
  • проверку качества монтажа инженерных сетей.

Нивелировка перекрытий и поверхности пола

Нивелировка перекрытий и поверхности пола проводится с целью определения ровности. Превышение предельно допустимых отклонений ведет за собой перерасход выравнивающей смеси и непредусмотренное увеличение нагрузки на конструкцию, что может являться опасным фактором.

Контроль качества перегородок и стен

Проводится для выявление неровностей и уклонов. Как и в предыдущем случае, превышение допустимых значений ведет к перерасходу штукатурных и шпаклевочных смесей. Но это не главное. Более важным фактором является то обстоятельство, что, затрачивая эти стройматериалы, недобросовестные строители заставляют вас оплачивать дополнительно устранение собственного брака (это ведёт к увеличению стоимости квартиры).

Проверка качества оконных блоков и монтажных швов

Производится проверка качества оконных блоков на наличие щелей и трещин и правильности установки.

Монтажные швы проверяются на отсутствие пропусков и зазоров. В зимнее время дополнительно проводится обследование тепловизором.

Проверка качества отделки

Проверка отделки делится на две части:

  • проверка подготовительной отделки;

    stroi-ekspert-kvart-n-stroye-proverka-podgotov-otdelki

    Проверка подготовительной отделки

  • приёмка чистовой отделки.

Подготовительная (черновая) отделка проверяется на наличие трещин, выбоин и т.п.

Приемка чистовой отделки состоит из проверки оклеенных обоями поверхностей стен и качества окраски:

  • полов;
  • потолков;
  • оконных и дверных блоков и т.п.

Проверка качества монтажа инженерных сетей

Проверке подлежат:

    • система отопления, вентиляции и кондиционирования;
    • система силового и слаботочного энергоснабжения и трансформаторов;
    • система сетей водоснабжения и канализации;
    • система газоснабжения.

      stroi-ekspert-kvart-n-stroye-proverka-shvov

      Проверка швов

По результатам строительной экспертизы квартиры составляется заключение, в котором содержится подробный перечень подтвержденных фотофиксацией выявленных дефектов с указанием пунктов нарушенных стандартов, норм и технических условий.

Кроме того, эксперты рассчитают стоимость работ по устранению обнаруженных дефектов. Этот документ поможет вам отстаивать свои права в обсуждении с застройщиком или в суде.

proveryayetsya-vse-doskonalno

Проверяется всё досконально

Какая компания может провести строительную экспертизу квартиры в новостройке

Такую услугу окажет:

  • Компания «Абсолют Оценка»;
  • Сайт: http://ocenkavce.ru/;
  • Адрес: Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, дом №22, офис №218;
  • Телефон: 8-(812)-7108917;
  • Почта: info@ocenkavce.ru.

Компания проводит экспертизу квартиры в новостройке — от 4000 рублей, для суда — от 10 000 рублей.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

ИпСтРем- портал о строительстве и ремонте © 2017 ·  Копирование материалов запрещено Наверх